Жители и домашни интернет доставчици. Изглед на жителите

Здравейте.

Моля, не съдете строго, защото отдавна не съм писал завършени текстове.

Малко статия на Елдар

докосна болката ми относно комуникацията с управляващи компании (Великобритания) и съседи. Споделям, надявам се, систематично и понякога с примери.

Основната идея на планираните промени в законите етелекомът е безсилен, телекомът е потиснат. И дори не потребителите, а техните представители, представлявани от Наказателния кодекс, когато компаниите се опитват да дадат евтино, алтернативно, надеждно, високоскоростно и т.н. Интернет абонати.

Повечето хора, живеещи в Москва и Московска област, живеятв жилищни блокове и дори собствени апартаменти. В същото време в къщата няма алтернативни организации за доставка на ресурси за вода, електричество, газ, а понякога и телевизия и телефон. Оборудването на тези компании заема нашите апартаменти и площадки и никой обикновено не се възмущава от запушени кабелни канали за ново окабеляване. А недоволството от услугите най-често се излива само върху управляващата компания в случай на липса на вода, необходимата температура, липса на електричество или неработеща антена.

Ситуацията се променя, когато започва дискусията за интернет операторите. Да започнем с новите сгради.

В търговски (не е построен по поръчка на градаили държавата) в къщи, обикновено управляващите дружества се назначават от предприемача и рядко е възможно да се сменят. Разбира се, провеждат се всички събрания по закон, вземат се решения и мнозинството собственици са съгласни с общоприет документ. Това се отнася както за събирането на боклука, така и за достъпа до интернет доставчици (не много, в светлината на новия курс за прочистване на езика, добра дума, но предоставяне е „предоставяне“ от английски и те не излязоха с най-добрия превод , те просто започнаха да използват звука на думата) . Интернет комуникациите не са съвсем основен бизнес за разработчиците, струва ми се, но ако е възможно да получите пари веднага след построяването на къща за услуга, която е необходима на почти всички купувачи на апартаменти, тогава защо да не направите това. Следователно предприемачът, най-често на етапа на закупуване на земя за строителство, планира и изгражда необходимите канализационни кладенци не само за вода, електричество и газ, но и за слаботокови комуникации. Разработчикът харчи средства, замразява ги за 2-4 години, докато строи къщи и продава апартаменти. И на етапа, когато собствениците на апартаменти се окажат в своите притежания, той предлага да се гласува и да се позволи на свързания доставчик официално да заема общата собственост на къщата и да предоставя услуги в къщата на жителите.

Например в жилищния комплекс Brigantina (LC) в Dolgoprudny разработчикът е Granel Group of Companies, управляващото дружество GranelZhKH и доставчикът GranLine.

"Бригантина"

Всичко вървеше по назъбената пътека, но жителите,опасявайки се, че както винаги предприемачът или управляващата компания няма да допуснат алтернативни доставчици, те гласуваха против присъствието на "Granline" в къщите. Изглежда, че посоченият предприемач и управляваща компания трябва спешно да предложи алтернативи под формата на изтъкнати доставчици, да ги постави безплатно в изградените кладенци, така че жителите да могат да избират. Но се оказа друго - оказа се апел към града от страна на Наказателния кодекс, че "Гранлайн" осигурява критична за функционирането на къщите инфраструктура и затова трябва да продължи да работи безалтернативно. И за премахване на цифровото неравенство в правата бяха допуснати още две компании - Summit Telecom и ITES Connect, но, съдейки по чатовете на Brigantina, те са свързани с Granline. В същото време всеки друг телекомуникационен оператор получава технически условия за свързване към къщата, но досега нито един от тях в къщи (и има 6 от тях и се подготвят още два 600+ апартамента) не е намерил икономическа целесъобразност да работи в къщи. Първоначално имаше разговори, че щом повече от 2/3 от къщите са заети, те веднага ще влязат, но сега, според GranelZhKH, завършва довършването на не повече от 100 апартамента във всяка къща, т.е. , около 5/6 вече живеят и в къщите няма местни, Dolgoprudny или федерални доставчици.

Разни

Присъединителен материал

Реалност и перспективи на пазара на ИТ професии

Кои професии са най-популярните и високоплатени?

Съботно кафе #237

Налейте чаша ободряващо съботно кафе ивижте новините от седмицата. SberDevices представи два интелигентни високоговорителя, Samsung показа Galaxy S23, красив лифтбек пристигна в Русия, а Jony Ive пусна първия си продукт след напускането на Apple…

Тест на Mitsubishi ASX. в нова опаковка

Новият кросоувър Mitsubishi ASX, представен през 2019 г., въпреки променената външност, всъщност е...

Работилница. Ремонтираме слушалки AC Robin Mist

Основният проблем при ремонта на TWS слушалки и слушалки е, че малко хора се заемат с ремонта на такова оборудване. Но ние не сме от тях, затова смело се заемаме с ремонти, трупаме опит и научаваме нещо ново.

Друг пример - LCD "Звезда на Русия", улица Sovkhoznayaв Химки, къщи 3-9 (не знам за останалите, те са построени по-късно). Тук историята е по-сложна, тъй като първите двама предприемачи не успяха да построят къщи и завършиха строителството на ПИК, въпреки че не можаха или не искаха да назначат дъщерната си управляваща компания Peak Region. Първоначално управляващото дружество "Модерни сервизни технологии, ST-Service" работи в къщите от 2011 г. Не предоставяше интернет услуги, но първите три години нямаше доставчици, с изключение на "Телинком". Не мога да кажа нищо особено лошо, всичко работи, което беше необходимо преди 10 години.

"Звезда на Русия"

И през 2017 г. в къщата вече имаше няколко различни доставчици, дори изтъкнати, Beeline, Rostelecom ...

Химки. Улица Совхозная, къща 9, 25-ти етаж на сграда с два входа. 11 апартамента на етаж, само две кабелни канали. 2017 г

И на последния, 25-ти етаж, въпреки такъвшироки кабелни канали, започна тъкане на мрежи между мощност и слаб ток. Да не говорим за факта, че е безполезно да прокарате кабел с усукана двойка покрай захранващи кабели. Имаше жалби до Наказателния кодекс за премахването на това, нямаше промени. Но благодарение на много активно избрания председател на управителния съвет на къщата Александър Бекетов, къща 9, след като премина в ръководството Общинско унитарно предприятие Жилищник (Химки), може да се подобри до пролетта на 2019 г.:

Химки. Улица Совхозная, къща 9, 25-ти етаж. 2019 година.

Доколкото можеха, те се справиха по-добре и това е простообщи части. Те също успяха да повлияят на ситуацията в таваните на къщата, но, уви, аз не направих снимки на тези безобразия сам, така че би било нечестно да споделя. Сигурен съм, че ако има отговори от жителите, те ще ме коригират. Може и да греша, но ISP, който е от страната на потребителя, допринесе най-много за объркването на техническия етаж.

Но общинските къщи не изостават по сложност, където жителите са еволюирали, за да станат собственици на апартаменти, в които са живели от съветско време.

улица Корнейчук, ГБУ "Жилищник Бибирево"". Къща построена през 1976г.

Съветските времена, тогава кабелните канали не бяха заети нито от домофони, нито от интернет. Само телефон и телевизор с радио. Изглед от къща 48 на улицата. Корнейчук

Всичко беше еволюционно, по съветски.Всичко е общо, всичко е мое. Преди много време, когато интернет беше модем, а ICQ беше масивен и 7-8-цифрен, съседите в къщите решиха да създадат свой собствен KorNET интранет, който работеше добре до 2014 г. и дори получи достъп до глобалната мрежа в началото на 2000 г., според извлечения от Единния държавен регистър на юридическите лица. След това беше поето от Starlink. Седнах и, когато можех, помогнах да хвърля въздушни линии между къщите (въздушни линии, отначало дори коаксиални, след това STP), намериха мълниезащитна техника, смениха хъбове и превключватели при авария ... И кабелният канал беше заета само от кабела с усукана двойка на Kornet. Докато големите доставчици не се спряха и започна да им свършва място.

Затова в един хубав летен ден, след невероятен шум в стълбищната клетка, видях водопроводни тръби да минават от първия до последния етаж със свежи лепенки на Корбина Телеком.

Кабелен канал Corbiny Telecom, улица Korneychuk, 48

И няма задължителни по закон общи събраниясобственици не са извършени. Никой от собствениците на обща обща собственост не е поискан за разрешение. Просто пробиха, залепиха тръби и залепиха реклама.

Наказателният кодекс, ако можеше да реагира, просто не го направищеше да има време. Всичко беше направено буквално за 3-4 часа, а държавното управляващо дружество обикновено обслужва стотици къщи и нямаше време да реагира, особено след като шумната работа не беше наистина регламентирана по това време и се извършваше в разумно време .

Не мога да заобиколя въпроса и московския проектремонти. Живея в Бескудниково и попаднах в първата вълна на преместването. Къщите са нови, интересни. В сравнение с 5-етажните сгради от 1964 г., сградите са много по-приветливи за голям брой електронни комуникации. Инвеститорът - LSR, е физически построен от част от техните изпълнители.

Къща 2018 г., момента на заселване. Булевард Бескудниковски, 11, сграда 1

Къща 2023 г., овехтяла, избеляла, графити по горните етажи.

Къщата е монолитна, като първите два примера в моятаопус. Има много кабелни канали по 5 на етаж, широки са и това е при 5 апартамента на етаж. Първоначално в къщата бяха положени доставчиците на MGTS + Degunino.net и Seven Sky. Beeline, MTS, Rostelecom, UCA Networks, Starlink, OnLime и други постепенно се повишиха.

Оказа се, че не можах да разбера коедоставчици и въз основа на които се озоваха в нашата къща. Изненадващо Beeline отговори напълно, имаше писмен отговор, че услугите се предоставят от 2019 г. по споразумение с Наказателния кодекс, а Наказателният кодекс отговори, че Beeline е бил в къщата преди общото събрание на собствениците поради факта, че собствениците къщата беше по-малко от две трети. Въпреки факта, че това е полуистина, къщата принадлежеше на Министерството на градската собственост апартамент по апартамент и беше прехвърлена на нови собственици по апартамент, тоест по всяко време помещенията имаха точно определен собственик, който имаше възможност да гласувайте за използването на обща собственост на къщата и в резултат на това - в момента на подписване на договора за управление на жилищна сграда, би било възможно да се знае какви комуникации има в къщата, кой е разрешен, с изключение на собствениците и аварийните услуги, да влезе в къщата и как например се уведомява НК за това.

Джаджи

реклама

Прахосмукачка робот 360 Botslab P7

Бюджетна прахосмукачка-робот с гласово управление, възможност за изграждане на карти на стаите и време на работа до 90 минути, както и мокро почистване.

360

Флагмани от Samsung - линия S23, както и актуализирана линия лаптопи

Вижте Galaxy S23/S23+/S23 Ultra, новите функции на OneUI и още; актуализирана линия лаптопи; перспективи в Русия.

Какво да гледаме през февруари: 2 филма и 4 сериала

Един изключително приятен февруари, радващ с интересни филми и сериали. Случаят, когато всеки ще намери нещо по свой вкус.

Опит с Apple iPhone 14 Pro Max

Още един поглед към водещия смартфон на Apple: динамичен остров, AOD, приложения за дистанционно банкиране и още...

По време на движението изглежда съм се приближилкризисна възраст и започнах да искам копия на всички документи, подписани от мен в солидна форма. В съответствие с договора за управление на жилищна сграда между мен и управляващата компания GBU Zhilischnik, Бескудниковски район в началото на февруари 2019 г. изобщо нямаше комуникации в къщата.

Първата версия на споразумението, подписана от жителите през 2019 г. Има поне подобие на това, което трябва да бъде описано в раздела.

Втората версия на договора беше изпратена чрез EDO на град Москва. Тук броят на указателите е променен, но все още няма друго оборудване.

Третият вариант на договора, сегапортал dom.mos.ru, посветен на къщата. Той е празен и все още се счита за подписан от Z.M. Жаманов през 2020 г., въпреки че жителите подписаха споразумение с предишния директор M.A. Столбов. Като цяло документът е празен.

Отговорът на Областна администрация на въпроса – как такаоказа се, че собствениците не знаят за доставчиците. В същото време в тристранния акт за свързване на неподвижен обект не е посочено с кого е сключен. Но най-вероятно между компанията за продажба на енергия GBU Zhilischnik и Soyuzpechat. Собствениците на къщата знаят за този проводник само, че този кабел с кабел виси и понякога искри в дъжда.

От отговора на собственика на линията, висяща от къщата нидо съседната през територията на детската градина от 2018г. Уточнявам годината, за да отбележа, че в този момент къщата не е била обитавана, а московският градски имот е единствен собственик и той, очевидно, е подписал разрешение за инсталиране на линията в условията, когато кметът на градът забрани инсталирането на въздушни линии и всякакво провеждане през кабелни канали. Но в договора за управление на къщата това натоварване на къщата не е посочено.

Няма интернет доставчици, няма SkyNet въздушна линия, неелектрически кабел от покрива до павилион "Союзпечат" на спирката. Освен това имаше странни артефакти под формата на газови клапани, липса на асансьорни шахти и самите асансьори. Описвам всичко това толкова подробно, тъй като това е част от услугите за управление на дома в целия град, които се поддържат от портала на кмета на града и портала на държавните служби на Руската федерация. Това, което е добре, те реагират на моите коментари в електронни жалби, променят състава на общата жилищна собственост в приложението към договора и публикуват версии на портала ed.mos.ru. Което е лошо - през 2019 г. всички 352 апартамента подписаха договор за управление на хартиен носител. Имам копие. И никой освен мен най-вероятно не знае, че договорът е бил многократно бродиран, сглобяван и прешиван. 351 Собственикът или отговорният наемател не е запознат с промяната в договора. И фактът, че е публикуван на порталите, няма значение - подписахме хартията, хартията се е променила, което означава, че трябва да предложим да излезем и да подпишем модифицираната версия или да свикаме събрание на собствениците по инициатива на Престъпника Кодирайте и одобрете промените, така че поне 2/3 да знаят за тях. И историята на промените в договора също не е публично достояние.

Обратно към комуникациите.За първата година не трябваше да подаваме данни на Mosenergosbyt за потреблението на електроенергия - къщата беше оборудвана с ASKUE и предаваше тези данни централно на управляващото дружество. Същото може да се направи и с водата - всички водомери са свързани в мрежа и предават актуални данни. При водата обаче не беше така, информацията за водата се предаваше на хартия, по телефона и по електронен път.

След прехвърлянето на договорите към Mosenergosbyt, удобствопрестана (както в споменатата по-горе "Бригантина" и в "Звездата на Русия") - Mosenergosbyt не използва системите у дома (не се доверява?) И принуждава месечните ръце да въвеждат данни до 26 (и някъде нагоре до 23-ти), въпреки че вече сме платили за удобството на централизацията.

Между другото, оказа се, че Наказателният кодекс не представлява исъставът на оборудването, което очевидно е било на къщата по време на прехвърлянето на управлението и селището, което е принадлежало на града. Например камери, с които вече трета година тече избистряне. В нашата къща бяха изгубени (това е най-точната дума, защото не е ясно кой е виновен) камери за видеонаблюдение (Beward), които стоят откакто къщата е пусната в експлоатация и тъй като наблизо има още две къщи с абсолютно същите и работещи камери, мога само да гадая за причините за загубата на оборудване, за което никой от живущите нямаше време да попита.

Вход на къщата пролет 2019г. Не е много добре, но камерите се виждат

Зима 2021-2022. Няма камери, наложи се лично аз да слагам манекени, но тъй като е много ясно, че това не са камери, нямаше ефект и вратите продължиха да се рушат

Няма камери и манекени. Зима 2022-2023. Изобщо няма прозрачни елементи на вратата

В резултат на това сме унищоженивходните врати във входовете бяха разрушени, които не бяха идеални, но, както обеща Сергей Семенович, бяха прозрачни, давайки спестяване на светлина през деня и усещане за безопасно влизане и излизане по всяко време. Сега вратите ни са празни. И след няколко повторения камерите за безопасен град успяха да се появят без OSS, въпреки че първоначално ни казаха, че това е необходимо.

Московска жилищна инспекцияобщата собственост на къщата се изпраща на портала dom.mos.ru, където можете да разберете всичко за къщата, въпреки че московчани могат да видят това както на dom.mos.ru, така и на ed.mos.ru, където можете също да провеждате OSS. Но в нашата къща е невъзможно да се види нещо на федералния портал - няма данни за мен от Zhilischnik, въпреки че всичко е достъпно от Rosreestr и Министерството на вътрешните работи.

Така че жителите трябва да разберат на съмнителниуебсайтове, кои доставчици има в къщата, или събират колекция от листовки, въпреки че по закон доставчикът в къщата не може да бъде без решението на собствениците. Същото решение може да бъде, че достъпът е безплатен за доставчика, а договорът за достъп до къщата трябва да бъде сключен с Наказателния кодекс за контрол на сигурността. Дори договорът да не е безплатен, със сигурност не може да струва повече от най-ниската тарифа за крайния потребител. Така че, ако такава тарифа е около 500 рубли и в къщата има 10 доставчици, тогава всеки месец къщата (нейните собственици) получават 5000 рубли под формата на компенсация за използването на тяхната собственост. Както писах в началото - това може да не е много честно към монополистите под формата на Mosenergosbyt и Mosvodokanal, които получиха достъп безплатно, но, от друга страна, те не могат да променят тарифите по всяко време, за разлика от доставчиците, които могат само да изчисляват и разбират, че поддържането на 1-2 потребители в къщата е икономически неизгодно и дори плаща на Наказателния кодекс за споразумение, което не е сключено от името на собствениците, и си тръгва.

Не съм сигурен какво за MC, на който служат100-200 къщи, получаващи от 10 доставчици във всяка от тези 400-500 рубли в Москва, това са много пари. Но в описания случай Наказателният кодекс получава тези пари от нищото, без да проведе ОСС, без да подпише с нас договор за ползване на нашия имот. Икономически нечестно е да се принуждават доставчиците да нарушават по същество икономическите закони, като плащат не на наемодателя, а на някаква компания, която не е получила правото да го прави.

В края на краищата, представянето на къщата като обект не струва нищоинфраструктура, която може да поеме определено количество кабели, да поеме определено натоварване от вятър, да споделя мощност с допълнителни потребители, както се прави например от компаниите за инфраструктурни кули. Там се издават технически условия за настаняване на всички, които поискат. Не винаги е възможно да ги изпълним, това е факт. Някой може да няма достатъчно мощност, някъде трябва да укрепи кулата или да използва по-леко оборудване, или дори да предложи резервно оборудване на един от вече разположените оператори, за да се побере в рамките на разрешеното тегло и размери на необходимата височина. И тогава операторът решава дали е изгодно да се стреми към тази кула или да се откаже от идеята и да намери друго решение.

Защо се получава безконтролен и непрозрачен безпорядък в къщи с държавни управляващи дружества, а недържавните се считат за монополисти на пазара, въпреки че в такива управляващи дружества има повече ред?

Доставчикът трябва да платиизползване на пространството в къщата. Но и да получите напълно прозрачна услуга за това - гарантирано почистване след монтаж, ясни инструкции за достъп до оборудване, информация за смяна на собствеността.
МС също трябва да може от името нажителите да сключват такива споразумения (всъщност това е възможно въз основа на резултатите от OSS), но е длъжен да информира открито на порталите на града, у дома или самостоятелно за договори, разходи и разходи и евентуално за всяко посещение на служител на фирма за достъп до оборудване.
Жителите / собствениците, разбира се, трябва да знаятза всички комуникации в къщата, за да можете да повлияете на доставчиците по отношение на систематизирането на пространството в кабелните канали, да изразходвате част от средствата (ако решат да вземат пари за достъп до къщата) за общи нужди на къщата - озеленяване, общо видео наблюдение, бариери и просто за закупуване на врати за общите места, които се използват за подмяна на повредените от вандали.

Текстът се оказа дълъг, защото носи моята болкакато служител на доставчика, както и собственик на апартамента и председател на Съвета на къщата. И всеки един от субектите и на Наказателния кодекс, и на изпълнителната власт играе футбол от една врата до друга, независимо че всички бариери са изцяло изкуствени и често излишни.

Домашният интернет и монополът на управляващите компании. Един дом - един доставчик!

Монополът върху домашния интернет от един доставчик в жилищните блокове е към края си - законопроект, който ще даде равен достъп на всички и по-ниски цени.